選擇正確的二順位房貸銀行利率與額度

在尋求資金援助的過程中，許多房主會選擇透過二順位房貸來解決資金短缺的問題。尤其是在現今經濟環境不斷變化的情況下，了解二胎房貸的特性與相應的利率及額度將能夠幫助借款人作出更明智的選擇。本篇文章將深入探討二胎房貸的定義、利率影響以及額度的計算方式，以便讀者能選擇最合適的借貸方案，並最大化利用銀行增貸的機會。

1. 二胎房貸是什麼？

是指在原有房屋貸款的基礎上，再向銀行或其他金融機構申請的第二筆房貸。由於這筆貸款位居第二順位，它的風險及利息通常會高於第一順位房貸。相較於一般的銀行房貸，二胎房貸主要是為了幫助借款人解決急需的資金問題，例如家庭開支、事業投資或其他緊急需求。借款人需提供已抵押房產的評估資訊，並接受相關的信貸審核。

2. 二胎房貸利率

二胎房貸利率通常高於銀行的第一順位房貸利率，因為對於銀行而言，這筆貸款的回收風險較高。市場上的二胎房貸利率會受到多種因素影響，如借款人的信用紀錄、收入狀況、被貸房產的地點及市場情況等。因此，借款人在選擇相關銀行增貸方案時，可以多方比較各家銀行提供的房屋二胎利率，找出最具競爭力的貸款利率，以降低還款負擔。

3. 二胎房貸額度

二胎房貸的額度一般受限於房屋評估價值之一定比例。大多數銀行在提供房屋增貸時，會考量已存在的第一順位房貸餘額及房產的市場價值。借款人可以根據自己的需求，評估所需的額度，並選擇合適的貸款方案。值得注意的是，借款人在決定額度時必須謹慎，以免未來面臨過高的每月還款壓力，影響家庭的財務狀況。因此，了解二胎房貸的各項細節，有助於借款人進行更有效的財務規劃與決策。

引用資料來源:

• 二胎房貸是什麼?推薦銀行二胎房貸利率、額度、條件、流程
• 2025銀行二胎房貸利率、額度比較
• 貴哥來開講，貸款有好事

二順位房貸是什麼?利率、條件全解析，帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼？

顧名思義，就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。

二、二順位房貸VS一順位房貸

當買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異，如以下列表所說明。

銀行貸款普遍來說，有審核嚴格不易過件的缺點；民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時，向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆，貸款利率與銀行接近，並且受到政府的監督，所以在貸款申請上會比較有保障。

四、二順位房貸申請注意事項

次順位房貸的申請管道眾多，因此在申請上需要注意的地方也不少，其說明如以下所列。

1.二順位房貸申請限制

• 須有工作與穩定的收入 無法提出工作證明的人，將降低貸款方受理二胎房貸申請的意願。
• 信用報告須600分以上 信用報告600分為基礎門檻，無法達到基本要求的人，銀行核貸過件的機率不高。
• 切勿短期多家銀行送件 三個月內向3家以上的銀行提出次順位房貸的申請，將造成聯徵多查的情形，也會增加銀行婉拒貸款申請的機率。
• 拒絕15坪以下套房申請 銀行婉拒15坪以下的小套房申請次順位房貸；而融資公司則無此一限制。

銀行因為作風保守，在次順位房貸的申請上會有諸多限制。假如無法通過銀行的貸款審核，建議向審核寬鬆的融資公司，申請二順位房貸。

2.二順位房貸申請關鍵

• 慎選貸款管道 盡量以銀行為首選，若無法通過銀行的審核，則以大型的融資公司為申請對象。
• 精算月付金額 可以利用網路上房貸試算工具，大概算出自己的二胎房貸月付金，再來衡量自己的財務能力是否可以負擔。
• 徹底瞭解合約 不論是向銀行、融資公司或是民間貸款機構申請次順位房貸，在簽約前都要徹底清楚每一項條款的敘述，以避免不利的合約條款參雜在其中。

掌握以上3項關鍵，就能大幅降低二順位房貸申請上的風險，而且還可以選擇，最適合自己條件的方案來申請。

3.二順位房貸風險

任何一種貸款都有或高或低的風險性存在，以二胎房貸的風險來說，常見的陷阱如以下所列。

• 謊稱銀行代辦 不肖業者的公司名稱可能與銀行相近，一方面降低申請人的戒心；另一方面則會謊稱有門路，可以取得銀行的優惠貸款。目的在於取得申請人信任後，騙取金錢或個人資料。
• 混淆利率算法 銀行與融資公司以年利率為計算方法，不肖業者多以月利率混淆年利率，詐稱利率比銀行都要來得低，誘騙申請者上當簽約。
• 重複收取費用 民間貸款機構收費標準不一，有時收完開辦費後，還要追加服務費、申請費等，甚至要求貸款抽成。總之變著名目向你多收錢而已。
• 合約含混不清 不論銀行或其他管道的貸款合約，其內容繁瑣而複雜，容易遭到有心人士，暗中植入不利申請人的條款。因此在簽約前，須謹慎判讀合約的內容。

貸款陷阱大多數的特徵，無非就是以含混不清、複雜計算以及繁瑣的內容，來降低申請人的戒心，其實只要保持清楚與謹慎的心態，並選擇合法且具規模的管道申請，就可以大幅減少被詐騙的機率。

五、二順位房貸試算

以下將解釋二胎房貸的計算原理，並舉例試算次順位房貸的月付金額大概會有多少。

1.二順位房貸試算

依各個管道貸款成數的不同，二胎貸款的公式與額度也會有所差異。以房屋貸款400萬，設定金額480萬，繳了10年房貸，一胎房貸餘額還剩250萬，房屋鑑價600萬為例子。分別試算銀行、融資公司與代書代辦的二胎房貸，並從中比較其差異。

• 銀行二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸設定金額 600萬x80%–480萬＝0 →表示已無二胎貸款空間

• 融資二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x120%–250萬＝470萬 →二胎可貸額度470萬

• 代書代辦二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x90%–250萬＝290萬 →二胎可貸額度其實沒有限制

2.二順位房貸月付金

二順位房貸月付金的多寡，會隨著申請管道、個人與房屋條件的不同而有所增減。假設二胎房貸300萬，年利率8%，其二胎房貸月付金試算約為4,6759元。 由以上的試算範例來看，銀行因為作風保守，就算核貸額度也不會太高；代書代辦的核貸額度較融資公司低，而且有風險上的疑慮；因此建議以大型的融資公司，為二胎房貸的申請管道。若想試算自己二胎房貸的月付金，可以利用我們整理的〈7大免費試算工具〉，快速算出正確結果。

六、二順位房貸申請流程

二順位房貸各個管道的申請流程，並沒有太大的差別，在備妥下列文件後，即可選定管道進行申請。

1.申請文件

1. 身分證+駕照or健保卡影本
2. 薪資轉帳與收入來源的證明
3. 房屋所有權狀影本

2.申請流程

1. 選擇合適申請管道
2. 備妥資料送件申請
3. 貸款方作條件審核
4. 照會結果簽約對保
5. 進行抵押權的設定
6. 撥款至指定的帳戶

以上流程，在完成簽約對保後，約2~3個工作天，貸款方就會將核貸後的資金，撥款到指定的銀行帳戶中。

七、二順位房貸常見Q&A

• Q申請二順位房貸多久能撥款？
• 完成簽約對保後，銀行需7~10個工作天才能撥款；融資公司只需2~3個工作天即可撥款完成。

• Q跟不同管道申辦二順位房貸會有差異嗎？
• 視申請管道而定。銀行二順位房貸審核嚴格，所以不易過件；大型融資公司則審核寬鬆，除了容易取得週轉資金外，二胎房貸的利率更是與銀行接近；民間機構的次順位房貸，因為法律規範尚未周延，讓貸款利率與額度沒有一定的標準，而且貸款風險上也有相當的疑慮。

• Q銀行二順位房貸與民間二順位房貸有差別嗎？
• 有差別。二者在利率、額度與風險性上都有顯著的差異。建議申請二順位房貸還是要以銀行為首選，若是無法向銀行申請過件，則可以考慮向大型融資公司申請二胎房貸。

當有較大額度的資金週轉需求時，二胎房貸是可以參考的選項之一。只要在申請前慎選貸款管道，並評估利率與還款條件，是否適合自己的能力後，在安全無虞的前提下，相信你是可以選擇到最適合的二胎房貸方案。

引用:好事貸

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二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時，申請銀行房屋增貸卻被婉拒；又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核，房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題，可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大，二胎貸款利率也受到法定的規範，所以可以在安全且負擔較輕的情形下，有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明，想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。

一、二胎房貸是什麼？了解房屋二胎貸款

是指，在房子已經有一筆房屋貸款的情形下，向第二間銀行、融資公司或是民間貸款等機構，再申請第二筆房屋貸款，等同這間房子辦理了二次貸款。也因為第二間貸款機構所擁有的房屋抵押權屬於第二順位，所以也稱為二順位房貸、次順位房貸、二次抵押貸款或是房屋二胎貸款。 或許你會有所疑問，二胎房貸與房屋貸款不同的地方在哪裡？簡單來說，房屋貸款是在準備好頭期款後，向銀行借錢來買房；二胎房貸則是用名下已經有貸款的房子，向第二家貸款機構再申請一筆房貸來週轉、整合負債或用於投資。

1.為什麼會推薦二胎房貸？

二胎房貸推薦的理由有貸款額度大、撥款速度快，以及不必賣房就能取得現金等三項。具有其他貸款無法達成的效果，詳細說明如以下所列：

• 二胎房貸額度較高：信用貸款有DBR22倍的限制；汽車貸款額度則會隨著車齡而遞減；房屋二胎貸款可貸額度約在50~600萬之間，應可滿足一般資金週轉的需求。
• 二胎房貸撥款較快：只要備齊所需文件，選擇合適的管道遞件申請，最快大約2~3個工作天（視選擇管道而定），貸款機構就能將所需的資金，撥款到你指定的銀行帳戶。
• 不必賣房換取現金：二順位房貸只需設定好房屋抵押權後，就能取得一筆資金運用，日後只要按時還款，基本上就不會對日常生活產生影響。這種貸款方式讓你不必賣房，就可以取得一筆資金來運用。

2.二胎房貸與房屋增貸差別在哪？

二者都是以房換資金的貸款方式，只是在申貸方式、抵押權次數，以及抵押權對象上，二胎房貸與房屋增貸會有明顯的不同。詳細比較如下表所示：

二、二胎房貸申請管道有哪些？哪一個最推薦？

在瞭解房屋二胎貸款的基本概念後，接下來需要知道可以向哪些管道提出二胎房貸申請，以及各個管道在申請時需要注意的地方。

1.銀行二胎房貸

銀行二順位房貸利率較低，而且受到政府的監督，申貸過程有一定的標準程序，是許多人二胎房貸的首選。不過，因為銀行二胎審核嚴格，若申請人有信用瑕疵的情形，就會被銀行所婉拒；或是房屋的殘值不高，能取得的貸款額度也不會太好。為方便大家更清楚瞭解，以下整理各家銀行最新的二胎房貸方案，提供你在選擇時可以參考與比較。

2.融資二胎房貸

大型融資公司同樣受到政府的監督，因此融資二胎房貸是銀行之外，可以考慮選擇的申請管道之一。另外，融資二胎的利率為7~14%，與銀行二胎利率接近，審核上卻比銀行寬鬆不少。如果你被銀行婉拒二胎房貸的申請，或是無法拿到理想銀行二胎利率的人，建議可以向大型融資公司提出申請。 提醒你，融資公司因為受到法規的限制，並不可以直接放貸給民眾，因此有貸款需求的人，必須透過融資公司經銷商來申請。不過市面上融資公司經銷商林立，素質也是好壞不一，建議可以向大型股票上市融資公司的簽約經銷商—好事貸申請，就可以在安全無虞的情形下，解決你的資金週轉問題。

3.民間二胎房貸

民間二胎房貸審核，相較於銀行與融資公司來說更為寬鬆，就算申請人有信用與財務狀況不佳的情況，只要名下有房子幾乎都能通過申請。 不過，在這看似寬鬆的審核標準背後，通常隱藏著極高的貸款風險。像是民間業者常以月利率混淆年利率（像是主打二胎利率只要1.5%，其實指的是月利率1.5%，年利率卻將高達1.5%X12=18%），塑造出超低二胎房貸利率的假象；或是在申請的過程中，巧立名目收取各項高額的費用；以及還款方式，只能還利息而還不到本金等。以上這些民間二胎的陷阱，都是讓人防不勝防的地方。 通過以上的說明，相信對於二胎房貸有哪些申請管道，我們應該已經有初步的認識。以下本文將三大管道整理成一張表格，方便大家能更清楚比較這些管道的差異。

三、二胎房貸利率是多少？銀行、融資、民間

二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明三大管道，二胎房貸利率各自是多少。

1.銀行二胎房貸利率

由上段本文所整理的表格中可以知道，銀行二胎房貸利率的範圍，約在2.6%~15.88%之間，可以說是三大管道中最低的。不過提醒你，2.6%的二胎房貸利率，通常是所謂的廣告利率，目的只是吸引顧客上門的手段而已。一般來說，銀行所核貸的二胎房貸利率，大約是7%~10%之間。

2.融資二胎房貸利率

融資公司二胎房貸利率的範圍，在7%~14%之間，其實與銀行的房屋二胎利率接近。因為銀行審核嚴格，可以拿到低利率的房貸利率，是非常困難的一件事。所以許多被銀行婉拒，或是拿不到理想銀行二胎利率的人，反而會向審核寬鬆的融資公司申請房屋二胎，畢竟二者在利率上相差的並不多。

3.民間二胎房貸利率

民間貸款因為法令規範尚未周全，導致房屋二胎無論在申請流程、貸款利率以及額度，都沒有一定的標準。以二胎房貸利率來說，大約在6%~36%之間游移，而確切的利率會是多少，大多是業者說了算。另外提醒你，有些不肖業者還會以月利率混淆年利率的手法，誘騙借款人上門申請，一旦簽約就會面臨沉重的還款壓力。

4.二胎房貸利息與月付金試算表

想要知道各個管道，二胎貸款的月付金是多少嗎？本文以貸款金額100萬為例，帶入最新的二胎房貸利率，幫大家試算出三大管道，房屋二胎月付金會是多少，詳細試算結果如下表所列：

由上表試算結果可以看出，融資與銀行的二胎房貸月付金接近，都是可以考慮與選擇的管道之一；而民間二胎的月付金除了不低外，還有可能會被收取一筆高額的服務費，導致到手的資金將大幅減少，建議非到萬不得已，不可將其列為二胎房貸的申請選項。

四、二胎房貸的優缺點與風險

各類型貸款，都有它自己的優勢與不足之處。以二胎房貸來說，其優缺點與可能會發生的風險，如以下說明：

1.二胎房貸的優點

二胎房貸的優勢有三，分別為可貸額度較高、撥款速度較快，以及不必變買房子就能取得資金，對於臨時有資金需求、急需較大週轉金額、不想賣掉房子換現金的人來說，是非常建議取得資金的方式之一。

2.二胎房貸的缺點與風險

。這是因為第二順位抵押權的關係，讓貸款方承受較高無法拿回本金的風險，所以會將貸款利率調高以降低風險的一種作法。若是想要拿到合理的二胎房貸利率，建議要以銀行或大型融資公司為申請管道，並且多方比較，才能選到適合自己能力的二胎房貸方案。 另外，因為銀行二胎審核嚴格，讓許多被銀行所婉拒的人，會轉而向民間貸款申請房屋二胎，因此增加二胎房貸風險發生的機率。像是遇到不肖的代辦業者、混淆二胎利率計算的方式、巧立名目的高額收費、不利條款摻雜在合約內容等，都是常見的二胎房貸風險。建議此時，直接找優質管道（如：好事貸）提出二胎房貸申請，就能有效避免上述的房屋二胎風險。

五、二胎房貸額度怎麼算？三種管道算法大不同

不同管道的二胎房貸額度，在計算方法上也有很大的差異，不過基本上會受到一胎房貸設定金額，以及一胎房貸剩餘金額2大因素所影響。以下將依照三大管道的二胎房貸計算方式，分別試算各自的可貸額度會是多少。 假設房屋鑑價800萬，房屋貸款700萬，設定金額840萬（通常為房貸額度的1.2倍），在繳了10年的房貸後，一胎房貸還剩下500萬。以下試算銀行、融資公司與民間貸款，二胎房貸分別可以申貸多少額度。

1.銀行二胎房貸額度試算

銀行會擔心申貸人，若是發生違約繳不出貸款的情況，因此必須法拍房屋來償還未繳的貸款。在進行房屋法拍的過程中，所產生的利息、違約金等費用，就會從房貸設定金額中扣除。依據上列公式，銀行二胎房貸試算結果如下：

2.融資二胎房貸額度試算

融資公司二胎房貸審核寬鬆，會依房貸剩餘金額做為計算基礎，因此只要你房貸還得越多，能拿到的二胎房貸額度就會越高。接著我們就來試算，融資二胎房貸的可貸額度會有多少吧。

3.民間二胎房貸額度試算

民間二胎房貸的公式，雖然也會以一胎房貸剩餘金額為計算基礎，但是因為可貸成數較融資公司低，所以能拿到的資金並不會太多。民間二胎額度試算結果如下：

六、二胎房貸的貸款年限最多幾年？有寬限期嗎？

二胎房貸除了利率、額度外，還款年限與是否有寬限期也是重要的關鍵，因為這會關係到你的每期月付金，以及總利息費用將會是多少。接下來我們就一起來瞭解，各管道二胎房貸的還款期限，以及是否有寬限期吧。

1.各管道二胎房貸的還款期限

當還款期限越長，每期月付金會較少，不過總利息費用反而會增加；相反地，還款期限越短，月付金雖然較多，但支出的總利息費用反而會減少。因此必須謹慎考慮自己的能力後，再來選擇合適的還款期限。而不同管道的二胎房貸，所給予的還款期限也會有所差異，詳細說明如以下所列：

• 銀行二胎房貸還款期限：依據最新資訊顯示，銀行二胎還款期限，約落在2~20年之間。另外，因為銀行的作風較保守，所以不會給予二胎房貸寬限期。
• 融資二胎房貸還款期限：一般來說，融資公司房屋二胎的貸款年限為7~10年，而且還可以再申請2年寬限期，讓申請人運用資金的空間可以更加靈活。
• 民間二胎房貸還款期限：因為貸款審核寬鬆，讓民間房屋二胎的還款期限，幾乎毫無標準可言。大多只要借貸雙方同意後，想借多久就借多久。

2.二胎房貸寬限期有哪些優點

以融資二胎房貸來說，在寬限期間內只需繳交房貸利息，因此除了還款負擔較輕鬆外，也會有較充裕的資金可以運用。不過提醒你，寬限期一旦結束，就要攤還之前未還的本金與利息，這時就會明顯感受到還款的壓力，建議要經過仔細評估後，再來決定要不要申請二胎房貸款寬限期。  

七、二胎房貸好申請嗎？條件、流程一次看

融資公司二胎房貸審核寬鬆，較銀行來說更容易取得所需的資金，而且也比民間貸款來得安全。因此本文將以融資房屋二胎為對象，詳細說明申請條件與流程，幫助你盡早解決資金週轉的問題。

1.二胎房貸申請條件

融資二胎房貸，只需符合下列條件就可以提出申請：

• 年滿18~70歲的本國國民
• 申請人名下有房子（或是屋主願意擔任保證人）
• 有工作或收入來源
• 房屋不可有私設或是產權不清等情況

2.二胎房貸申請流程

符合上述申請條件後，就可以準備好相關文件，進行二胎房貸的申請流程。大致上會有4個步驟，詳細說明如以下所列：

• 前置作業：備妥雙證件影本、房屋與土地權狀、一胎房貸繳息證明、申請人財力證明等資料，並將房屋作整理與清潔後，就可以遞件申請。
• 申請審核：融資公司收到申請文件後，就會進行審查的程序，包含調查申請人的信用狀況，以及派員到房屋所在地進行拍照、勘查。
• 對保簽約：通過審核後，融資公司會在簽約前，再次核對申請人身分與合約內容，這個流程就是簽約前的對保程序，目的在於保障借貸雙方的權益。
• 抵押權設定：簽約完成後，申請人與二胎房貸專員一起到地政事務所，將房屋第二順位抵押權設定給融資公司。待房屋設定完成後，最快只需2個工作天就能完成撥款。

八、二胎房貸各地區的申辦情況分析

台灣房貸市場活絡，以二胎房貸而言更是如此。本段落是由好事貸獨家統計，讓你可以經由表格與圖示的說明，清楚地知道各地區對於房屋二胎的需求程度。

1.各縣市申辦二胎房貸比例

由下表的統計結果可以看出，申辦二胎房貸地區以台中市居冠，其次依序為高雄市、桃園市、新北市以及台南市。

2.二胎房貸常見申辦原因

根據好事貸多年的承辦經驗，可以歸納出幾個大家會申貸房屋二胎的常見原因。假如你有符合以下情形，也可以考慮申請二胎貸款喔。

• 房屋增貸額度低：想申辦房屋增貸，沒想到銀行核貸額度低，而好事貸二胎房貸讓我取得足夠的資金週轉。
• 企業貸款難申請：公司急需週轉資金，無奈企業貸款費時又複雜，而好事貸二胎房貸撥款速度快，馬上就能拿到週轉的資金。
• 債務整合被婉拒：申請銀行債務整合，因為信用與財務條件不夠好，所以被銀行婉拒，幸虧有好事貸二胎房貸，及時減輕我的負債壓力。
• 修繕貸款被退件：因為地震、颱風的關係，房屋需要整修，申請銀行裝潢貸款卻被退件。這時申辦二胎房貸，讓我的房子可以再次煥然一新。

九、二胎房貸常見Q&A

• Q收入會影響二胎房貸的過件率嗎？
• 不一定。如果是銀行二順位房貸，會要求你提供財力證明（如薪資單、年度扣繳憑單）。因此若是申請人收入不穩定，像是家管、攤商、計程車司機、接案工作者，就有很高的機率被銀行婉拒。假如你有上述情形，建議可以申請好事貸二胎貸款，因為好事貸審核寬鬆，即使無法提供財力證明，只要名下有房子，就有一定的機會通過貸款申請。

• Q信用評分會影響二胎房貸的過件機率嗎？
• 不一定。申請銀行二順位房貸一定會調閱聯徵紀錄，因此假如你的信用評分不足，或是有信用瑕疵等情形，都無法通過銀行的貸款審核。不過，若是申請好事貸二胎房貸，就算有信用瑕疵的情況，還是有機會通過貸款的審核。

• Q銀行會知道我曾經申請過民間二胎房貸嗎？
• 會知道。只要申辦過二胎房貸，在貸款還未還清也沒有辦理塗銷登記前，房屋抵押設定的紀錄會一直留在土地、建物登記謄本上。另外就算二胎房貸已經還清，想再申請銀行二胎，銀行在審核時同樣會看到這個紀錄，假如時間未超過一年，同樣會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，就不會有上述的限制，而且還有很高的機會可以通過二胎房貸申請審核

• Q小套房或是30年老屋可以申請二胎房貸嗎？
• 不一定。銀行大多拒絕15坪以下的小套房，以及屋齡過高的老房子申請二胎房貸。而且就算通過審核，能取得的貸款條件也不會太好。建議老屋以及小套房，可以申請好事貸，因為只要房屋鑑價後還有貸款空間，就能提出申請。

• Q申請過銀行或民間二胎房貸，還可以再申請好事貸二胎房貸嗎？
• 可以。即使是申請過其他管道的二胎房貸，還是有機會能申請好事貸。不過因為每個人的情況不同，建議你用加Line的方式，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請。

• Q可以申請好事貸二胎房貸增貸嗎？
• 不一定。如果名下的房子還有貸款空間，當然可以申請好事貸二胎房貸。不過如果已經沒有增貸空間，好事貸針對老客戶也有提供回娘家專案。只要原來的好事貸房貸正常繳款12期，就有機會可以申請。建議你可以加Line，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請二胎增貸。

• Q信用貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 視情況。信用貸款屬於無擔保貸款，銀行會著重申請人本身條件的好壞，因此審核上會非常嚴格。另外，許多銀行標榜信貸額度最高有300萬，但礙於金管會「無擔保貸款」不可超過月收入22倍的限制（DBR22），因此實際核貸金額大多遠低於300萬。如果你需要的資金額度較高，那麼信用貸款就不符合你的需求。而二順位房貸的額度是根據房屋現值來決定，沒有DBR22倍的限制，因此若是你的房子近期增值空間不少，就有機會取得較大額度的週轉資金。

• Q汽車貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 銀行汽車貸款的額度，大多是汽車鑑價的80%。而且汽車一旦落地，就會有折舊的問題，因此可貸額度大多不會太高。相對來說，房屋有保值的效果，而且價值也比汽車來得高。因此二胎房貸比起汽車貸款，將會有可貸額度高、貸款利率低、還款年限長等優勢。

• Q房屋增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋增貸的額度，將取決於原房貸的餘額，以及房子所剩殘值的多寡。因此房貸只繳了1~2年，就想要申請房屋增貸，基本上都會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，只要房屋還有貸款的空間，都可以換取一筆週轉的資金。

• Q房屋轉增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋轉增貸是將房屋貸款，轉換到另一間銀行，以換取更長的貸款期限、更低的貸款利率以及更高的貸款金額。只是，房屋轉增貸等於重新辦理一筆房屋貸款，一切流程與審核的工作都會重新來過。如果申請人近期的財務、信用條件較差，也不見得能取得好的貸款條件與額度。相較之下，好事貸不需更動原來的房屋貸款，而且申辦過程簡便，可以快速解決你的資金週轉問題。

引用:好事貸

好事貸®二胎房貸由銀行資歷團隊，解決您的資金需求!

二順位房貸是什麼?利率、條件全解析，帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼？

顧名思義，就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。

二、二順位房貸VS一順位房貸

當買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異，如以下列表所說明。

銀行貸款普遍來說，有審核嚴格不易過件的缺點；民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時，向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆，貸款利率與銀行接近，並且受到政府的監督，所以在貸款申請上會比較有保障。

四、二順位房貸申請注意事項

次順位房貸的申請管道眾多，因此在申請上需要注意的地方也不少，其說明如以下所列。

1.二順位房貸申請限制

• 須有工作與穩定的收入 無法提出工作證明的人，將降低貸款方受理二胎房貸申請的意願。
• 信用報告須600分以上 信用報告600分為基礎門檻，無法達到基本要求的人，銀行核貸過件的機率不高。
• 切勿短期多家銀行送件 三個月內向3家以上的銀行提出次順位房貸的申請，將造成聯徵多查的情形，也會增加銀行婉拒貸款申請的機率。
• 拒絕15坪以下套房申請 銀行婉拒15坪以下的小套房申請次順位房貸；而融資公司則無此一限制。

銀行因為作風保守，在次順位房貸的申請上會有諸多限制。假如無法通過銀行的貸款審核，建議向審核寬鬆的融資公司，申請二順位房貸。

2.二順位房貸申請關鍵

• 慎選貸款管道 盡量以銀行為首選，若無法通過銀行的審核，則以大型的融資公司為申請對象。
• 精算月付金額 可以利用網路上房貸試算工具，大概算出自己的二胎房貸月付金，再來衡量自己的財務能力是否可以負擔。
• 徹底瞭解合約 不論是向銀行、融資公司或是民間貸款機構申請次順位房貸，在簽約前都要徹底清楚每一項條款的敘述，以避免不利的合約條款參雜在其中。

掌握以上3項關鍵，就能大幅降低二順位房貸申請上的風險，而且還可以選擇，最適合自己條件的方案來申請。

3.二順位房貸風險

任何一種貸款都有或高或低的風險性存在，以二胎房貸的風險來說，常見的陷阱如以下所列。

• 謊稱銀行代辦 不肖業者的公司名稱可能與銀行相近，一方面降低申請人的戒心；另一方面則會謊稱有門路，可以取得銀行的優惠貸款。目的在於取得申請人信任後，騙取金錢或個人資料。
• 混淆利率算法 銀行與融資公司以年利率為計算方法，不肖業者多以月利率混淆年利率，詐稱利率比銀行都要來得低，誘騙申請者上當簽約。
• 重複收取費用 民間貸款機構收費標準不一，有時收完開辦費後，還要追加服務費、申請費等，甚至要求貸款抽成。總之變著名目向你多收錢而已。
• 合約含混不清 不論銀行或其他管道的貸款合約，其內容繁瑣而複雜，容易遭到有心人士，暗中植入不利申請人的條款。因此在簽約前，須謹慎判讀合約的內容。

貸款陷阱大多數的特徵，無非就是以含混不清、複雜計算以及繁瑣的內容，來降低申請人的戒心，其實只要保持清楚與謹慎的心態，並選擇合法且具規模的管道申請，就可以大幅減少被詐騙的機率。

五、二順位房貸試算

以下將解釋二胎房貸的計算原理，並舉例試算次順位房貸的月付金額大概會有多少。

1.二順位房貸試算

依各個管道貸款成數的不同，二胎貸款的公式與額度也會有所差異。以房屋貸款400萬，設定金額480萬，繳了10年房貸，一胎房貸餘額還剩250萬，房屋鑑價600萬為例子。分別試算銀行、融資公司與代書代辦的二胎房貸，並從中比較其差異。

• 銀行二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸設定金額 600萬x80%–480萬＝0 →表示已無二胎貸款空間

• 融資二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x120%–250萬＝470萬 →二胎可貸額度470萬

• 代書代辦二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x90%–250萬＝290萬 →二胎可貸額度其實沒有限制

2.二順位房貸月付金

二順位房貸月付金的多寡，會隨著申請管道、個人與房屋條件的不同而有所增減。假設二胎房貸300萬，年利率8%，其二胎房貸月付金試算約為4,6759元。 由以上的試算範例來看，銀行因為作風保守，就算核貸額度也不會太高；代書代辦的核貸額度較融資公司低，而且有風險上的疑慮；因此建議以大型的融資公司，為二胎房貸的申請管道。若想試算自己二胎房貸的月付金，可以利用我們整理的〈7大免費試算工具〉，快速算出正確結果。

六、二順位房貸申請流程

二順位房貸各個管道的申請流程，並沒有太大的差別，在備妥下列文件後，即可選定管道進行申請。

1.申請文件

1. 身分證+駕照or健保卡影本
2. 薪資轉帳與收入來源的證明
3. 房屋所有權狀影本

2.申請流程

1. 選擇合適申請管道
2. 備妥資料送件申請
3. 貸款方作條件審核
4. 照會結果簽約對保
5. 進行抵押權的設定
6. 撥款至指定的帳戶

以上流程，在完成簽約對保後，約2~3個工作天，貸款方就會將核貸後的資金，撥款到指定的銀行帳戶中。

七、二順位房貸常見Q&A

• Q申請二順位房貸多久能撥款？
• 完成簽約對保後，銀行需7~10個工作天才能撥款；融資公司只需2~3個工作天即可撥款完成。

• Q跟不同管道申辦二順位房貸會有差異嗎？
• 視申請管道而定。銀行二順位房貸審核嚴格，所以不易過件；大型融資公司則審核寬鬆，除了容易取得週轉資金外，二胎房貸的利率更是與銀行接近；民間機構的次順位房貸，因為法律規範尚未周延，讓貸款利率與額度沒有一定的標準，而且貸款風險上也有相當的疑慮。

• Q銀行二順位房貸與民間二順位房貸有差別嗎？
• 有差別。二者在利率、額度與風險性上都有顯著的差異。建議申請二順位房貸還是要以銀行為首選，若是無法向銀行申請過件，則可以考慮向大型融資公司申請二胎房貸。

當有較大額度的資金週轉需求時，二胎房貸是可以參考的選項之一。只要在申請前慎選貸款管道，並評估利率與還款條件，是否適合自己的能力後，在安全無虞的前提下，相信你是可以選擇到最適合的二胎房貸方案。

引用:好事貸

好事貸®二胎房貸由銀行資歷團隊，解決您的資金需求!

二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時，申請銀行房屋增貸卻被婉拒；又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核，房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題，可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大，二胎貸款利率也受到法定的規範，所以可以在安全且負擔較輕的情形下，有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明，想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。

一、二胎房貸是什麼？了解房屋二胎貸款

是指，在房子已經有一筆房屋貸款的情形下，向第二間銀行、融資公司或是民間貸款等機構，再申請第二筆房屋貸款，等同這間房子辦理了二次貸款。也因為第二間貸款機構所擁有的房屋抵押權屬於第二順位，所以也稱為二順位房貸、次順位房貸、二次抵押貸款或是房屋二胎貸款。 或許你會有所疑問，二胎房貸與房屋貸款不同的地方在哪裡？簡單來說，房屋貸款是在準備好頭期款後，向銀行借錢來買房；二胎房貸則是用名下已經有貸款的房子，向第二家貸款機構再申請一筆房貸來週轉、整合負債或用於投資。

1.為什麼會推薦二胎房貸？

二胎房貸推薦的理由有貸款額度大、撥款速度快，以及不必賣房就能取得現金等三項。具有其他貸款無法達成的效果，詳細說明如以下所列：

• 二胎房貸額度較高：信用貸款有DBR22倍的限制；汽車貸款額度則會隨著車齡而遞減；房屋二胎貸款可貸額度約在50~600萬之間，應可滿足一般資金週轉的需求。
• 二胎房貸撥款較快：只要備齊所需文件，選擇合適的管道遞件申請，最快大約2~3個工作天（視選擇管道而定），貸款機構就能將所需的資金，撥款到你指定的銀行帳戶。
• 不必賣房換取現金：二順位房貸只需設定好房屋抵押權後，就能取得一筆資金運用，日後只要按時還款，基本上就不會對日常生活產生影響。這種貸款方式讓你不必賣房，就可以取得一筆資金來運用。

2.二胎房貸與房屋增貸差別在哪？

二者都是以房換資金的貸款方式，只是在申貸方式、抵押權次數，以及抵押權對象上，二胎房貸與房屋增貸會有明顯的不同。詳細比較如下表所示：

二、二胎房貸申請管道有哪些？哪一個最推薦？

在瞭解房屋二胎貸款的基本概念後，接下來需要知道可以向哪些管道提出二胎房貸申請，以及各個管道在申請時需要注意的地方。

1.銀行二胎房貸

銀行二順位房貸利率較低，而且受到政府的監督，申貸過程有一定的標準程序，是許多人二胎房貸的首選。不過，因為銀行二胎審核嚴格，若申請人有信用瑕疵的情形，就會被銀行所婉拒；或是房屋的殘值不高，能取得的貸款額度也不會太好。為方便大家更清楚瞭解，以下整理各家銀行最新的二胎房貸方案，提供你在選擇時可以參考與比較。

2.融資二胎房貸

大型融資公司同樣受到政府的監督，因此融資二胎房貸是銀行之外，可以考慮選擇的申請管道之一。另外，融資二胎的利率為7~14%，與銀行二胎利率接近，審核上卻比銀行寬鬆不少。如果你被銀行婉拒二胎房貸的申請，或是無法拿到理想銀行二胎利率的人，建議可以向大型融資公司提出申請。 提醒你，融資公司因為受到法規的限制，並不可以直接放貸給民眾，因此有貸款需求的人，必須透過融資公司經銷商來申請。不過市面上融資公司經銷商林立，素質也是好壞不一，建議可以向大型股票上市融資公司的簽約經銷商—好事貸申請，就可以在安全無虞的情形下，解決你的資金週轉問題。

3.民間二胎房貸

民間二胎房貸審核，相較於銀行與融資公司來說更為寬鬆，就算申請人有信用與財務狀況不佳的情況，只要名下有房子幾乎都能通過申請。 不過，在這看似寬鬆的審核標準背後，通常隱藏著極高的貸款風險。像是民間業者常以月利率混淆年利率（像是主打二胎利率只要1.5%，其實指的是月利率1.5%，年利率卻將高達1.5%X12=18%），塑造出超低二胎房貸利率的假象；或是在申請的過程中，巧立名目收取各項高額的費用；以及還款方式，只能還利息而還不到本金等。以上這些民間二胎的陷阱，都是讓人防不勝防的地方。 通過以上的說明，相信對於二胎房貸有哪些申請管道，我們應該已經有初步的認識。以下本文將三大管道整理成一張表格，方便大家能更清楚比較這些管道的差異。

三、二胎房貸利率是多少？銀行、融資、民間

二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明三大管道，二胎房貸利率各自是多少。

1.銀行二胎房貸利率

由上段本文所整理的表格中可以知道，銀行二胎房貸利率的範圍，約在2.6%~15.88%之間，可以說是三大管道中最低的。不過提醒你，2.6%的二胎房貸利率，通常是所謂的廣告利率，目的只是吸引顧客上門的手段而已。一般來說，銀行所核貸的二胎房貸利率，大約是7%~10%之間。

2.融資二胎房貸利率

融資公司二胎房貸利率的範圍，在7%~14%之間，其實與銀行的房屋二胎利率接近。因為銀行審核嚴格，可以拿到低利率的房貸利率，是非常困難的一件事。所以許多被銀行婉拒，或是拿不到理想銀行二胎利率的人，反而會向審核寬鬆的融資公司申請房屋二胎，畢竟二者在利率上相差的並不多。

3.民間二胎房貸利率

民間貸款因為法令規範尚未周全，導致房屋二胎無論在申請流程、貸款利率以及額度，都沒有一定的標準。以二胎房貸利率來說，大約在6%~36%之間游移，而確切的利率會是多少，大多是業者說了算。另外提醒你，有些不肖業者還會以月利率混淆年利率的手法，誘騙借款人上門申請，一旦簽約就會面臨沉重的還款壓力。

4.二胎房貸利息與月付金試算表

想要知道各個管道，二胎貸款的月付金是多少嗎？本文以貸款金額100萬為例，帶入最新的二胎房貸利率，幫大家試算出三大管道，房屋二胎月付金會是多少，詳細試算結果如下表所列：

由上表試算結果可以看出，融資與銀行的二胎房貸月付金接近，都是可以考慮與選擇的管道之一；而民間二胎的月付金除了不低外，還有可能會被收取一筆高額的服務費，導致到手的資金將大幅減少，建議非到萬不得已，不可將其列為二胎房貸的申請選項。

四、二胎房貸的優缺點與風險

各類型貸款，都有它自己的優勢與不足之處。以二胎房貸來說，其優缺點與可能會發生的風險，如以下說明：

1.二胎房貸的優點

二胎房貸的優勢有三，分別為可貸額度較高、撥款速度較快，以及不必變買房子就能取得資金，對於臨時有資金需求、急需較大週轉金額、不想賣掉房子換現金的人來說，是非常建議取得資金的方式之一。

2.二胎房貸的缺點與風險

。這是因為第二順位抵押權的關係，讓貸款方承受較高無法拿回本金的風險，所以會將貸款利率調高以降低風險的一種作法。若是想要拿到合理的二胎房貸利率，建議要以銀行或大型融資公司為申請管道，並且多方比較，才能選到適合自己能力的二胎房貸方案。 另外，因為銀行二胎審核嚴格，讓許多被銀行所婉拒的人，會轉而向民間貸款申請房屋二胎，因此增加二胎房貸風險發生的機率。像是遇到不肖的代辦業者、混淆二胎利率計算的方式、巧立名目的高額收費、不利條款摻雜在合約內容等，都是常見的二胎房貸風險。建議此時，直接找優質管道（如：好事貸）提出二胎房貸申請，就能有效避免上述的房屋二胎風險。

五、二胎房貸額度怎麼算？三種管道算法大不同

不同管道的二胎房貸額度，在計算方法上也有很大的差異，不過基本上會受到一胎房貸設定金額，以及一胎房貸剩餘金額2大因素所影響。以下將依照三大管道的二胎房貸計算方式，分別試算各自的可貸額度會是多少。 假設房屋鑑價800萬，房屋貸款700萬，設定金額840萬（通常為房貸額度的1.2倍），在繳了10年的房貸後，一胎房貸還剩下500萬。以下試算銀行、融資公司與民間貸款，二胎房貸分別可以申貸多少額度。

1.銀行二胎房貸額度試算

銀行會擔心申貸人，若是發生違約繳不出貸款的情況，因此必須法拍房屋來償還未繳的貸款。在進行房屋法拍的過程中，所產生的利息、違約金等費用，就會從房貸設定金額中扣除。依據上列公式，銀行二胎房貸試算結果如下：

2.融資二胎房貸額度試算

融資公司二胎房貸審核寬鬆，會依房貸剩餘金額做為計算基礎，因此只要你房貸還得越多，能拿到的二胎房貸額度就會越高。接著我們就來試算，融資二胎房貸的可貸額度會有多少吧。

3.民間二胎房貸額度試算

民間二胎房貸的公式，雖然也會以一胎房貸剩餘金額為計算基礎，但是因為可貸成數較融資公司低，所以能拿到的資金並不會太多。民間二胎額度試算結果如下：

六、二胎房貸的貸款年限最多幾年？有寬限期嗎？

二胎房貸除了利率、額度外，還款年限與是否有寬限期也是重要的關鍵，因為這會關係到你的每期月付金，以及總利息費用將會是多少。接下來我們就一起來瞭解，各管道二胎房貸的還款期限，以及是否有寬限期吧。

1.各管道二胎房貸的還款期限

當還款期限越長，每期月付金會較少，不過總利息費用反而會增加；相反地，還款期限越短，月付金雖然較多，但支出的總利息費用反而會減少。因此必須謹慎考慮自己的能力後，再來選擇合適的還款期限。而不同管道的二胎房貸，所給予的還款期限也會有所差異，詳細說明如以下所列：

• 銀行二胎房貸還款期限：依據最新資訊顯示，銀行二胎還款期限，約落在2~20年之間。另外，因為銀行的作風較保守，所以不會給予二胎房貸寬限期。
• 融資二胎房貸還款期限：一般來說，融資公司房屋二胎的貸款年限為7~10年，而且還可以再申請2年寬限期，讓申請人運用資金的空間可以更加靈活。
• 民間二胎房貸還款期限：因為貸款審核寬鬆，讓民間房屋二胎的還款期限，幾乎毫無標準可言。大多只要借貸雙方同意後，想借多久就借多久。

2.二胎房貸寬限期有哪些優點

以融資二胎房貸來說，在寬限期間內只需繳交房貸利息，因此除了還款負擔較輕鬆外，也會有較充裕的資金可以運用。不過提醒你，寬限期一旦結束，就要攤還之前未還的本金與利息，這時就會明顯感受到還款的壓力，建議要經過仔細評估後，再來決定要不要申請二胎房貸款寬限期。  

七、二胎房貸好申請嗎？條件、流程一次看

融資公司二胎房貸審核寬鬆，較銀行來說更容易取得所需的資金，而且也比民間貸款來得安全。因此本文將以融資房屋二胎為對象，詳細說明申請條件與流程，幫助你盡早解決資金週轉的問題。

1.二胎房貸申請條件

融資二胎房貸，只需符合下列條件就可以提出申請：

• 年滿18~70歲的本國國民
• 申請人名下有房子（或是屋主願意擔任保證人）
• 有工作或收入來源
• 房屋不可有私設或是產權不清等情況

2.二胎房貸申請流程

符合上述申請條件後，就可以準備好相關文件，進行二胎房貸的申請流程。大致上會有4個步驟，詳細說明如以下所列：

• 前置作業：備妥雙證件影本、房屋與土地權狀、一胎房貸繳息證明、申請人財力證明等資料，並將房屋作整理與清潔後，就可以遞件申請。
• 申請審核：融資公司收到申請文件後，就會進行審查的程序，包含調查申請人的信用狀況，以及派員到房屋所在地進行拍照、勘查。
• 對保簽約：通過審核後，融資公司會在簽約前，再次核對申請人身分與合約內容，這個流程就是簽約前的對保程序，目的在於保障借貸雙方的權益。
• 抵押權設定：簽約完成後，申請人與二胎房貸專員一起到地政事務所，將房屋第二順位抵押權設定給融資公司。待房屋設定完成後，最快只需2個工作天就能完成撥款。

八、二胎房貸各地區的申辦情況分析

台灣房貸市場活絡，以二胎房貸而言更是如此。本段落是由好事貸獨家統計，讓你可以經由表格與圖示的說明，清楚地知道各地區對於房屋二胎的需求程度。

1.各縣市申辦二胎房貸比例

由下表的統計結果可以看出，申辦二胎房貸地區以台中市居冠，其次依序為高雄市、桃園市、新北市以及台南市。

2.二胎房貸常見申辦原因

根據好事貸多年的承辦經驗，可以歸納出幾個大家會申貸房屋二胎的常見原因。假如你有符合以下情形，也可以考慮申請二胎貸款喔。

• 房屋增貸額度低：想申辦房屋增貸，沒想到銀行核貸額度低，而好事貸二胎房貸讓我取得足夠的資金週轉。
• 企業貸款難申請：公司急需週轉資金，無奈企業貸款費時又複雜，而好事貸二胎房貸撥款速度快，馬上就能拿到週轉的資金。
• 債務整合被婉拒：申請銀行債務整合，因為信用與財務條件不夠好，所以被銀行婉拒，幸虧有好事貸二胎房貸，及時減輕我的負債壓力。
• 修繕貸款被退件：因為地震、颱風的關係，房屋需要整修，申請銀行裝潢貸款卻被退件。這時申辦二胎房貸，讓我的房子可以再次煥然一新。

九、二胎房貸常見Q&A

• Q收入會影響二胎房貸的過件率嗎？
• 不一定。如果是銀行二順位房貸，會要求你提供財力證明（如薪資單、年度扣繳憑單）。因此若是申請人收入不穩定，像是家管、攤商、計程車司機、接案工作者，就有很高的機率被銀行婉拒。假如你有上述情形，建議可以申請好事貸二胎貸款，因為好事貸審核寬鬆，即使無法提供財力證明，只要名下有房子，就有一定的機會通過貸款申請。

• Q信用評分會影響二胎房貸的過件機率嗎？
• 不一定。申請銀行二順位房貸一定會調閱聯徵紀錄，因此假如你的信用評分不足，或是有信用瑕疵等情形，都無法通過銀行的貸款審核。不過，若是申請好事貸二胎房貸，就算有信用瑕疵的情況，還是有機會通過貸款的審核。

• Q銀行會知道我曾經申請過民間二胎房貸嗎？
• 會知道。只要申辦過二胎房貸，在貸款還未還清也沒有辦理塗銷登記前，房屋抵押設定的紀錄會一直留在土地、建物登記謄本上。另外就算二胎房貸已經還清，想再申請銀行二胎，銀行在審核時同樣會看到這個紀錄，假如時間未超過一年，同樣會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，就不會有上述的限制，而且還有很高的機會可以通過二胎房貸申請審核

• Q小套房或是30年老屋可以申請二胎房貸嗎？
• 不一定。銀行大多拒絕15坪以下的小套房，以及屋齡過高的老房子申請二胎房貸。而且就算通過審核，能取得的貸款條件也不會太好。建議老屋以及小套房，可以申請好事貸，因為只要房屋鑑價後還有貸款空間，就能提出申請。

• Q申請過銀行或民間二胎房貸，還可以再申請好事貸二胎房貸嗎？
• 可以。即使是申請過其他管道的二胎房貸，還是有機會能申請好事貸。不過因為每個人的情況不同，建議你用加Line的方式，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請。

• Q可以申請好事貸二胎房貸增貸嗎？
• 不一定。如果名下的房子還有貸款空間，當然可以申請好事貸二胎房貸。不過如果已經沒有增貸空間，好事貸針對老客戶也有提供回娘家專案。只要原來的好事貸房貸正常繳款12期，就有機會可以申請。建議你可以加Line，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請二胎增貸。

• Q信用貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 視情況。信用貸款屬於無擔保貸款，銀行會著重申請人本身條件的好壞，因此審核上會非常嚴格。另外，許多銀行標榜信貸額度最高有300萬，但礙於金管會「無擔保貸款」不可超過月收入22倍的限制（DBR22），因此實際核貸金額大多遠低於300萬。如果你需要的資金額度較高，那麼信用貸款就不符合你的需求。而二順位房貸的額度是根據房屋現值來決定，沒有DBR22倍的限制，因此若是你的房子近期增值空間不少，就有機會取得較大額度的週轉資金。

• Q汽車貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 銀行汽車貸款的額度，大多是汽車鑑價的80%。而且汽車一旦落地，就會有折舊的問題，因此可貸額度大多不會太高。相對來說，房屋有保值的效果，而且價值也比汽車來得高。因此二胎房貸比起汽車貸款，將會有可貸額度高、貸款利率低、還款年限長等優勢。

• Q房屋增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋增貸的額度，將取決於原房貸的餘額，以及房子所剩殘值的多寡。因此房貸只繳了1~2年，就想要申請房屋增貸，基本上都會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，只要房屋還有貸款的空間，都可以換取一筆週轉的資金。

• Q房屋轉增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋轉增貸是將房屋貸款，轉換到另一間銀行，以換取更長的貸款期限、更低的貸款利率以及更高的貸款金額。只是，房屋轉增貸等於重新辦理一筆房屋貸款，一切流程與審核的工作都會重新來過。如果申請人近期的財務、信用條件較差，也不見得能取得好的貸款條件與額度。相較之下，好事貸不需更動原來的房屋貸款，而且申辦過程簡便，可以快速解決你的資金週轉問題。

引用:好事貸

好事貸®二胎房貸由銀行資歷團隊，解決您的資金需求!

「汽車貸款無須車主，讓你歡樂用路！」○

本人申請機車貸款，希望藉由此貸款購買一輛價值25,000元的機車，為了履行本次貸款的約定，本人保證以下事項：一、貸款金額為25,000元，以月付的方式按時償還，每月本金及利息總額為1,000元，在貸款時間內償還所有貸款金額。

二、本人承諾繳付每月的貸款金額，將於每月的第十五日前將款項存入指定的銀行帳戶。

三、本人保證不對貸款金額進行任何形式的折讓，並保證本次貸款能夠如期按時償還。

四、本人擔保本次貸款所購買的機車，將在貸款時間內不會出售或轉讓他人使用。

五、本人保證每月會繳交貸款金額，並承諾用於個人消費及其他支出之外，不得用於其他目的。

謹此本人債務協商流程包括以下幾步：1.與债權人溝通：與债權人溝通提供個人財務資訊詳細說明償債能力及欲償還債務的意願申請償債協商計劃。

2.與債務教育顧問溝通：接受專業的財務諮詢了解個人財務情況瞭解應該如何合理分配及管理資金了解更多償債方案的選擇。

3.與债權人簽訂協議：與债權人簽訂債務協議按照協議規定定期支付償債款項以滿足借款銀行的要求確保借款銀行的權益。

4.確認償債情況：按照協議規定定期支付償債款項報告償債情況確保借款銀行的權益。

5.債務完結：按照協議完成債務償還獲得借款銀行的承認完成償債手續。

債務協商流程包括以下幾步：1.與债權人溝通：與债權人溝通，提供個人財務資訊，詳細說明償債能力及欲償還債務的意願，申請償債協商計劃2.與債務教育顧問溝通：接受專業的財務諮詢，了解個人財務情況，瞭解應該如何合理分配及管理資金，了解更多償債方案的選擇3.與债權人簽訂協議：與债權人簽訂債務協議，按照協議規定定期支付償債款項，以滿足借款銀行的要求，確保借款銀行的權益4.確認償債情況：按照協議規定定期支付償債款項，報告償債情況，確保借款銀行的權益5.債務完結：按照協議完成債務償還，獲得借款銀行的承認，完成償債手續機車貸款是一種特殊的消費性貸款可以提供給購買機車或摩托車的人士。

它與一般的消費性貸款有很多相似之處但有一些特殊的限制。

機車貸款的最大優點是可以提供給那些沒有足夠的信用記錄的人士。

另外機車貸款可以提供給那些想要自己騎機車的人士但又無法負擔高昂的購買費用的人士。

機車貸款的貸款率也比一般的消費貸款要低但該貸款的條件會受到一定程度的限制包括借款人的收入、購車費用和支付能力等。

此外機車貸款也會根據車輛的價格對車輛的保養和保證有一定的要求。

機車貸款還有另一個優點就是可以讓借款人在一定程度上可以保護自己的財產和負債。

借款人可以在貸款合同中要求有一個自行保養的條款以確保車輛的正常使用和保護其資產的完整性。

機車貸款是一種特殊的消費性貸款，可以提供給購買機車或摩托車的人士它與一般的消費性貸款有很多相似之處，但有一些特殊的限制機車貸款的最大優點是可以提供給那些沒有足夠的信用記錄的人士另外，機車貸款可以提供給那些想要自己騎機車的人士，但又無法負擔高昂的購買費用的人士機車貸款的貸款率也比一般的消費貸款要低，但該貸款的條件會受到一定程度的限制，包括借款人的收入、購車費用和支付能力等此外，機車貸款也會根據車輛的價格，對車輛的保養和保證有一定的要求機車貸款還有另一個優點，就是可以讓借款人在一定程度上可以保護自己的財產和負債借款人可以在貸款合同中要求有一個自行保養的條款，以確保車輛的正常使用和保護其資產的完整性1.首先您需要提供有关您的财务信息包括收入、支出、信用状况、财产情况等以及您申请贷款所需的相关信息。

2.然后您将收到报价我们将根据您提供的信息为您制定合适的贷款方案。

3.接下来您需要将所需文件寄送给机构包括身份证、收入证明、购车发票等。

4.在收到所有文件之后贷款机构将核实您提供的信息审核通过后即可获得贷款。

5.最后您需要根据约定定期还款以保持良好的信用记录。

1.首先，您需要提供有关您的财务信息，包括收入、支出、信用状况、财产情况等，以及您申请贷款所需的相关信息2.然后，您将收到报价，我们将根据您提供的信息，为您制定合适的贷款方案3.接下来，您需要将所需文件寄送给机构，包括身份证、收入证明、购车发票等4.在收到所有文件之后，贷款机构将核实您提供的信息，审核通过后即可获得贷款5.最后，您需要根据约定定期还款，以保持良好的信用记录我曾經申請過房屋貸款這是一個漫長而複雜的過程。

我首先必須提交一份貸款申請書其中包括我的個人資料、僱傭記錄、收入證明和資產評估等。

接著銀行會對我的申請案進行審核以確保我有足夠的能力償還貸款。

如果申請被批准銀行就會發放貸款我就可以購買房屋了。

我曾經申請過房屋貸款，這是一個漫長而複雜的過程我首先必須提交一份貸款申請書，其中包括我的個人資料、僱傭記錄、收入證明和資產評估等接著，銀行會對我的申請案進行審核，以確保我有足夠的能力償還貸款如果申請被批准，銀行就會發放貸款，我就可以購買房屋了本人申請機車貸款希望藉由此貸款購買一輛價值25,000元的機車為了履行本次貸款的約定本人保證以下事項：一、貸款金額為25,000元以月付的方式按時償還每月本金及利息總額為1,000元在貸款時間內償還所有貸款金額。

二、本人承諾繳付每月的貸款金額將於每月的第十五日前將款項存入指定的銀行帳戶。

三、本人保證不對貸款金額進行任何形式的折讓並保證本次貸款能夠如期按時償還。

四、本人擔保本次貸款所購買的機車將在貸款時間內不會出售或轉讓他人使用。

五、本人保證每月會繳交貸款金額並承諾用於個人消費及其他支出之外不得用於其他目的。

謹此本人本人申請機車貸款，希望藉由此貸款購買一輛價值25,000元的機車，為了履行本次貸款的約定，本人保證以下事項：一、貸款金額為25,000元，以月付的方式按時償還，每月本金及利息總額為1,000元，在貸款時間內償還所有貸款金額二、本人承諾繳付每月的貸款金額，將於每月的第十五日前將款項存入指定的銀行帳戶三、本人保證不對貸款金額進行任何形式的折讓，並保證本次貸款能夠如期按時償還四、本人擔保本次貸款所購買的機車，將在貸款時間內不會出售或轉讓他人使用五、本人保證每月會繳交貸款金額，並承諾用於個人消費及其他支出之外，不得用於其他目的謹此本人。

「貸款利率高昂，讓我心中煩躁，為了二胎房屋，期望能再減一些！」○

貴家庭現在已有一個小孩，未來想要再多一個小孩，但可能會受到經濟上的限制？讓我們來為您提供二胎貸款，讓您的家庭擴展計劃順利實現！我們提供的二胎貸款，可以滿足您所需的資金，讓您可以輕鬆支付孩子的生活開銷，更可以從容面對其他因為生育而產生的費用。

貸款期限長達30年，利率低，月供低，讓您可以循序漸進地為家庭增加負擔。

我們擁有專業的團隊，專門負責處理貸款申請，為您大大縮短申請的流程，更可以提供指導與服務，讓您可以更方便快捷地完成貸款申請。

攜手我們，讓您的家庭擴展計劃可以順利的完成，讓您從容面對未來的生活，擁有健康快樂的家庭！1.首先您必須確定您的貸款額度以及貸款的預算以便對您的貸款進行準確的安排。

2.根據您的經濟能力您可以選擇不同的抵押品例如汽車、房屋等以便對您的貸款申請提供抵押保證。

3.選擇對您最有優勢的貸款機構如銀行、非銀行金融機構等以便獲得最佳的利率和服務品質。

4.向貸款機構提出貸款申請並將所需的文件提供給該機構以便審核您的貸款申請。

5.如果貸款申請通過您將獲得貸款並簽署借款合同確定借款條款和支付時間。

6.隨著您按時償還貸款您的信用評級將得到提高以便為以後的貸款申請做好準備。

1.首先，您必須確定您的貸款額度，以及貸款的預算，以便對您的貸款進行準確的安排2.根據您的經濟能力，您可以選擇不同的抵押品，例如汽車、房屋等，以便對您的貸款申請提供抵押保證3.選擇對您最有優勢的貸款機構，如銀行、非銀行金融機構等，以便獲得最佳的利率和服務品質4.向貸款機構提出貸款申請，並將所需的文件提供給該機構，以便審核您的貸款申請5.如果貸款申請通過，您將獲得貸款，並簽署借款合同，確定借款條款和支付時間6.隨著您按時償還貸款，您的信用評級將得到提高，以便為以後的貸款申請做好準備尊敬的客戶歡迎您來到我們的手機貸款服務我們深信您將會享受到我們提供的優質服務。

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如果您剛好是身分證上有欠銀行的抵押款可以考慮申請聯邦商業銀行的車貸分期該銀行提供以抵押款為擔保的貸款服務抵押款可以用來減少貸款金額並且可以加速貸款申請的流程但是要注意抵押款的條件一旦有違反條件就可能導致借款無法申請成功。

也可以考慮申請一般的信用貸款這樣可以在短時間內取得貸款但是要注意信用評等有較低的信用評等就可能導致申請失敗。

最後如果您有一定的資產可以抵押也可以考慮申請機車貸款這樣可以獲得更高的貸款額度但是要注意抵押品的價值以及抵押品的條件因為不同的銀行對於抵押品的條件也有所不同。

車貸款可以申請在各大銀行，但是在申請之前，最好先做好功課，熟悉各銀行的車貸條件和細節，讓您在申請時能夠更有把握，減少不必要的錯誤如果您剛好是身分證上有欠銀行的抵押款，可以考慮申請聯邦商業銀行的車貸分期，該銀行提供以抵押款為擔保的貸款服務，抵押款可以用來減少貸款金額，並且可以加速貸款申請的流程，但是要注意抵押款的條件，一旦有違反條件就可能導致借款無法申請成功也可以考慮申請一般的信用貸款，這樣可以在短時間內取得貸款，但是要注意信用評等，有較低的信用評等就可能導致申請失敗最後，如果您有一定的資產可以抵押，也可以考慮申請機車貸款，這樣可以獲得更高的貸款額度，但是要注意抵押品的價值，以及抵押品的條件，因為不同的銀行對於抵押品的條件也有所不同貴家庭現在已有一個小孩未來想要再多一個小孩但可能會受到經濟上的限制？讓我們來為您提供二胎貸款讓您的家庭擴展計劃順利實現！我們提供的二胎貸款可以滿足您所需的資金讓您可以輕鬆支付孩子的生活開銷更可以從容面對其他因為生育而產生的費用。

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「輕風吹動鑰匙，開啟借款台中未來」○

1.準備文青房屋貸款所需文件：貸款申請表，身份證明文件，居住證明，銀行帳戶證明，財力證明文件，職業證明，房屋價值評估報告，商業貸款保證人同意書等文件。

2.準備抵押品：抵押品可以是房屋、土地、股票、債券、價值抵押品等。

3.確定貸款金額：根據申請人的財力和抵押品的價值，確定貸款的金額。

4.填寫貸款申請表：將上述文件和資料填寫到貸款申請表中，並提交給貸款機構。

5.簽訂貸款合同：貸款機構對貸款申請通過後，簽訂貸款合同，確定貸款條件。

6.支付貸款：支付貸款金額和相關費用，申請人可以通過銀行或其他付款方式支付貸款。

他叫小強是一位26歲的機車借款者。

他有一份低薪的工作只能支付他的基本生活開支他甚至無法負擔機車的維修費用。

去年小強的機車把它壞掉了他從家裡借了一筆錢但還是不夠。

於是他就向銀行借了3000元以修理他的機車。

但問題來了小強的收入只能支付他的日常生活開支卻無法負擔借款的月供。

他只能靠賣個人用品、或是兼職的手段來償還月供但由於收入微薄他的月供仍然無法如期支付。

最後小強只好到銀行請求暫緩月供但他仍然經常收到銀行的催收電話。

小強試著向親友借錢來支付月供但他們也沒有足夠的資金可以借給他。

小強看著自己每個月都在苦苦掙扎他知道這種情況下他只能再次借錢來償還借款。

他感到非常無奈因為他得面對一個比沒有借錢更糟糕的窘境他不僅沒有任何收入還要支付高額的利息。

小強的故事表明過度借貸可能會導致借款者陷入無法自拔的困境他們可能無法支付月供這對他們的財務狀況和生活都會造成極大的影響。

他叫小強，是一位26歲的機車借款者他有一份低薪的工作，只能支付他的基本生活開支，他甚至無法負擔機車的維修費用去年，小強的機車把它壞掉了，他從家裡借了一筆錢，但還是不夠於是他就向銀行借了3000元，以修理他的機車但問題來了，小強的收入只能支付他的日常生活開支，卻無法負擔借款的月供他只能靠賣個人用品、或是兼職的手段來償還月供，但由於收入微薄，他的月供仍然無法如期支付最後，小強只好到銀行請求暫緩月供，但他仍然經常收到銀行的催收電話小強試著向親友借錢來支付月供，但他們也沒有足夠的資金可以借給他小強看著自己每個月都在苦苦掙扎，他知道這種情況下，他只能再次借錢來償還借款他感到非常無奈，因為他得面對一個比沒有借錢更糟糕的窘境，他不僅沒有任何收入，還要支付高額的利息小強的故事表明，過度借貸可能會導致借款者陷入無法自拔的困境，他們可能無法支付月供，這對他們的財務狀況和生活都會造成極大的影響汽車借款當舖是一種特殊的抵押貸款它可以讓您使用您的車輛作為抵押以取得資金。

汽車借款當舖的優點是您可以在短時間內取得資金而且可以獲得較低的利率。

另外您可以根據您的收入和抵押貸款的額度來安排您的支付方式。

最大的好處是您可以保留您的車輛而不必像擁有抵押貸款一樣將其出售。

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首先您應該為每一筆債務開立一張單獨的報表以確保您能夠全面掌握您的債務狀況。

為了更加有效的管理您的債務您可以將您的債務按照利率和支付金額進行分類。

接下來您可以制定一個債務清償計劃從最高利率的債務開始償還將債務一個接一個償還清償直到您清償所有債務為止。

另外您還可以考慮尋求專業的債務諮詢服務以有效的提供您必要的幫助。

專業的債務諮詢服務可以為您提供針對性的建議以及相關的知識和技術讓您能夠更好地管理您的債務和財務狀況。

最後您也應該考慮尋求財務援助以減少您的債務負擔。

政府和非營利組織提供了多種形式的財務援助包括補助、貸款、信託基金等您可以根據自身的情況尋求適當的財務援助來減輕您的債務負擔。

總的來說如果您能夠有效的整合您的債務並尋求適當的財務援助您就可以走向自由。

您可以做的就是要把握機會讓您的財務狀況得到改善走向自由道路。

現今的世界，負債對於許多人來說可能是一個不可避免的情況，但是如果您能夠有效的整合您的債務，您就可以走向自由首先，您應該為每一筆債務開立一張單獨的報表，以確保您能夠全面掌握您的債務狀況為了更加有效的管理您的債務，您可以將您的債務按照利率和支付金額進行分類接下來，您可以制定一個債務清償計劃，從最高利率的債務開始償還，將債務一個接一個償還清償，直到您清償所有債務為止另外，您還可以考慮尋求專業的債務諮詢服務，以有效的提供您必要的幫助專業的債務諮詢服務可以為您提供針對性的建議，以及相關的知識和技術，讓您能夠更好地管理您的債務和財務狀況最後，您也應該考慮尋求財務援助，以減少您的債務負擔政府和非營利組織提供了多種形式的財務援助，包括補助、貸款、信託基金等，您可以根據自身的情況尋求適當的財務援助來減輕您的債務負擔總的來說，如果您能夠有效的整合您的債務，並尋求適當的財務援助，您就可以走向自由您可以做的就是要把握機會，讓您的財務狀況得到改善，走向自由道路「聽聽我有個朋友他有一輛美麗的跑車可是他沒有足夠的錢來支付於是他決定做車貸。

他去尋找銀行但是一家又一家的拒絕他他拼命地想找到一家銀行給他車貸。

終於他找到一家銀行他立刻簽了合同此時他可以開始駕駛他的跑車。

但是他還沒有意識到他還要在未來的每個月繳納銀行的利息直到他完成他的貸款金額才能把車歸還給銀行。

每個月他都要花一大筆錢來付利息但他只能苦苦堅持因為他非常喜歡那輛跑車他不想失去它。

有一天他終於完成了支付貸款他終於可以完全擁有這輛跑車而不用擔心還款他感到非常開心。

」「聽聽，我有個朋友，他有一輛美麗的跑車，可是他沒有足夠的錢來支付，於是他決定做車貸他去尋找銀行，但是一家又一家的拒絕他，他拼命地想找到一家銀行給他車貸終於，他找到一家銀行，他立刻簽了合同，此時他可以開始駕駛他的跑車但是，他還沒有意識到，他還要在未來的每個月繳納銀行的利息，直到他完成他的貸款金額，才能把車歸還給銀行每個月，他都要花一大筆錢來付利息，但他只能苦苦堅持，因為他非常喜歡那輛跑車，他不想失去它有一天，他終於完成了支付貸款，他終於可以完全擁有這輛跑車，而不用擔心還款，他感到非常開心」1.準備文青房屋貸款所需文件：貸款申請表身份證明文件居住證明銀行帳戶證明財力證明文件職業證明房屋價值評估報告商業貸款保證人同意書等文件。

2.準備抵押品：抵押品可以是房屋、土地、股票、債券、價值抵押品等。

3.確定貸款金額：根據申請人的財力和抵押品的價值確定貸款的金額。

4.填寫貸款申請表：將上述文件和資料填寫到貸款申請表中並提交給貸款機構。

5.簽訂貸款合同：貸款機構對貸款申請通過後簽訂貸款合同確定貸款條件。

6.支付貸款：支付貸款金額和相關費用申請人可以通過銀行或其他付款方式支付貸款。

1.準備文青房屋貸款所需文件：貸款申請表，身份證明文件，居住證明，銀行帳戶證明，財力證明文件，職業證明，房屋價值評估報告，商業貸款保證人同意書等文件2.準備抵押品：抵押品可以是房屋、土地、股票、債券、價值抵押品等3.確定貸款金額：根據申請人的財力和抵押品的價值，確定貸款的金額4.填寫貸款申請表：將上述文件和資料填寫到貸款申請表中，並提交給貸款機構5.簽訂貸款合同：貸款機構對貸款申請通過後，簽訂貸款合同，確定貸款條件6.支付貸款：支付貸款金額和相關費用，申請人可以通過銀行或其他付款方式支付貸款。

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貧困的人可以得到更多的幫助，藉由摩托車借款，可以改善他們的生活。

摩托車借款可以幫助貧困的人進行日常交通。

這樣的貸款可以讓貧困的人更容易地進行日常活動，例如上學、上班和採購日常用品。

此外，它可以讓他們更容易地前往醫院，以及參加有益的活動，例如培訓課程。

這樣的貸款有助於提高貧困人口的經濟狀況，並讓他們有更好的生活條件。

也有助於改善他們的就業機會，以及改善他們的社會網絡。

容三伯住在基隆安樂區他自己開了一間二胎房貸公司正在努力經營著這對他來說既是一種責任也是一種挑戰。

他希望能夠為客戶帶來更多的便利而且他也很努力地為自己創造更好的未來。

容三伯堅持不懈地工作每天都充滿活力。

他為客戶提供有價值的服務並且不斷努力改善他的服務為客戶創造更多的便利。

他所提供的服務得到了客戶的一致好評他也獲得了很多有價值的口碑。

雖然容三伯的事業非常成功但他依然保持著謙虛的態度他樂於分享他的成功經驗並且為有需要的人提供幫助。

他也樂於分享他的經驗為其他人創造更多的機會。

容三伯對他的事業充滿熱情他希望能夠為客戶提供更多、更好的服務而他也熱切期待著他的事業能夠更上一層樓。

他相信只要持之以恆他一定能夠達到他的目標。

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但是我們可以從哀怨中獲得勇氣。

第一步是要承認自己的感受不要將它們抹去或忽視它們。

這樣可以讓你正視自己的情緒並且深入了解自己更好地面對挑戰。

其次你可以把哀怨情感轉化為力量。

儘管你可能會感到憤怒沮喪或是恐慌但你也可以將這些情緒轉換為勇氣並且做出改變。

最後你可以尋求支持跟朋友和家人分享你的感受並聆聽他們的建議和反饋藉此獲得更多的勇氣。

我們都有時候會感到哀怨，甚至會失去勇氣但是，我們可以從哀怨中獲得勇氣第一步是要承認自己的感受，不要將它們抹去或忽視它們這樣可以讓你正視自己的情緒，並且深入了解自己，更好地面對挑戰其次，你可以把哀怨情感轉化為力量儘管你可能會感到憤怒，沮喪或是恐慌，但你也可以將這些情緒轉換為勇氣，並且做出改變最後，你可以尋求支持，跟朋友和家人分享你的感受，並聆聽他們的建議和反饋，藉此獲得更多的勇氣這本書探討了許多婦女面對二胎的決定時所面對的深刻的悲哀與哀怨。

它探索了婦女對於面對二胎決定時所承受的內心掙扎和負擔。

書中提到婦女在面對二胎決定時可能會面臨許多壓力例如：經濟壓力、家庭壓力、社會壓力、個人決定權壓力等。

書中還探討了婦女在面對二胎決定時可能會感受到的悲哀與哀怨。

婦女可能會對自己的做法感到猶豫不決、痛苦不堪因為她們可能會擔心對自己的孩子和家庭帶來的負面影響。

最後本書也提供了幫助婦女面對二胎決定的幾項建議包括：思考決定權、尋求支持和關懷、討論婚姻及家庭中的角色、提供充分的情緒支持等。

本書對於婦女面對二胎決定時所面對的深刻的悲哀與哀怨有著相當有價值的探討可以幫助婦女在做出決定時更加理智、坦然地面對從而減輕內心的負擔。

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茅中嬤決定不放棄慢慢尋找解決之道終於在一位可靠朋友的指導下她終於成功獲得了房屋貸款改善了生活。

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台中時事|台中七期豪宅13歲少年從39樓摔到33樓骨折昏迷 屋主嚇壞了 - 社會 - 自由時報電子報

位於台中市西屯區七期的一棟豪宅，今天（14日）下午發生13歲少年墜樓意外，這名少年從39樓，墜落至33樓的陽台，33樓屋主嚇得魂飛魄散，趕緊通報中市警局，警局勤務指揮中心轉報台中市消防局，派遣黎明分隊出勤，這名少年年僅13歲，大腿開放性骨折、意識模糊，送至台中榮總醫院搶救中；少年母親說，兒子近期情緒不穩定。這名少年傷者當時躺在33樓陽台，意識不清，警方訪談家屬，確認該少年為此大樓住戶，其母陪同兒子就醫時說，兒子情緒不穩定，近期情緒狀況更為不佳，萌生不好的想法，警方依規定向中市政府自殺防治中心通報。

出處:https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/4185135